L’ESTIMATION D’UN BIEN IMMOBILIER

Utiliser efficacement les différentes méthodes d'estimation pour rentrer un mandat au bon prix

Durée

2 jours

Lieu

Chatelaillon

Public

Collaborateurs salariés et agents commerciaux habilités à négocier

Le décret n°2016-173 précisant les modalités relatives à l'obligation de formation continue a été publié le 18 février 2016 et est entré en vigueur le 1er avril 2016.

Évaluer un bien immobilier dans différentes circonstances

la cession en qualité de propriétaire
la transmision aux héritiers ou ayant droit
l'acquisition en qualité d'utilisateur, d'investisseur, etc
l'expropriation
la vente forcée
la mise en garantie

Déterminer la notion de valeur d'un bien immobilier

La valeur vénale
la valeur locative
prix de convenance
la valeur d'assurance
la valeur hypothécaire

Estimer les facteurs de valeur d'un bien mimmobilier

la situation
les facteurs physiques
les facteurs économiques
les facteurs juridiques
les facteurs fiscaux

Identifier les principes de l'évaluation immobilière

l'estimation par comparaison
l'estimation par sol et contructions
l'estimation par capitalisation (revenu locatif)
utiliser les coefficients de pondération
surface corrigée
prix du m2 corrigé
choisir la méthode adaptée à chaque catégorie de bien

Déroulement

Alternance d'apports théoriques et de cas pratiques
Étude de documents
Exercices pratiques et mise en situation

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